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[分享][個人觀點]投資需小心謹慎,以免住套房。 關閉[複製鏈接]

joe198 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2017-9-22 05:45 AM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2017-9-28 01:02 AM 編輯

最近我看到幾個地方冒出很多透天改套房,小心謹慎,因為可能成為自己住套房。

我再分享一點最近感覺,我發現套房出租的越來越多。

很多投資客因為地點買的不是特別好

物件不是特別亮眼搶手,所以索性就在花一筆錢裝潢成套房。

夾帶租約,邊租邊賣。賣的價格已經把裝潢費用疊上去了。
...
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發表於 2018-9-26 06:52 PM|只看該作者
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我也覺得不是不能投資,要看投入的標的物本身,房市長期來講是跌的,但是店面型房子還是可以投資看看,不過還是要慎選不要盲目追高才不會套牢!!!!!

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發表於 2018-8-6 11:02 AM|只看該作者
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I agree with you.
Thanks for sharing your perspectives.
Taiwanese like to follow like sheep.
It's dangerous.
You might lose money.
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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2018-2-3 04:22 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
reger_su2 發表於 2018-1-31 09:59 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

出租套房越來越難租了吧
現在人都想住新的
住一兩年就搬走了

前一兩年房地產低迷的時候

我就發現這種人很多,帶了幾組都是換房子的。
...
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發表於 2018-1-31 09:59 AM|只看該作者
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出租套房越來越難租了吧
現在人都想住新的
住一兩年就搬走了
還要找新房客很累




分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2018-1-28 07:35 PM|只看該作者
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在我看來是場趨緩,價格波動不大,但是也沒有跌。

特定區段一樣在漲,並沒有下跌。明顯真的是軟著陸

只是要大漲或大跌是不太可能啦!!!~

問題是那些投資客開始往裝潢後,找人來租,夾帶租約賣。

增加誘人的話題而已,但我認為這樣反而搞壞市場。

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deluxe0814 該用戶已被刪除
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發表於 2018-1-28 10:10 AM|只看該作者
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成交量尚未達半年以上的大量,皆在緩跌的狀況下....
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發表於 2018-1-26 11:28 PM|只看該作者
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小確幸下的小決定, 反正撈一票就走, 不要當最後一支就好.

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發表於 2018-1-20 11:35 PM|只看該作者
台灣最喜歡這種了
看到哪個行業有點賺頭就一起參加
然後過個一年一起倒
當然或許都有賺到錢
不過都不能長久

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發表於 2017-10-30 08:59 AM|只看該作者
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供給大的地方大家就要求品質了阿
一直改套房也是無解
真的有那麼ˇ多需求嗎




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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2017-10-30 03:43 AM|只看該作者
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不過現在的人只看光鮮亮麗外表,他們也不懂裝潢。

就算在外租屋好幾年有的也根本不懂

只能看他們甚麼時候要了解


娃娃機我認為是在找最後一隻老鼠

傳直銷方式經營,看甚麼時候崩盤而已。

比較怕的是那些或許是用創業貸款方式挖銀行跟政府錢而已

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發表於 2017-10-29 10:06 PM|只看該作者
最近朋友也在揪開娃娃機店
但據了解 北部已經被某集團把娃娃機市場壟斷了
現在再加入的話只怕為時已晚  
話說娃娃機一台一天真的可以賺到千嗎?
空店面內擺放十幾台一天至少也有營業額破萬 真的嗎?  
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發表於 2017-10-29 08:03 PM|只看該作者
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一般出租套房的裝潢都爛爛的
選用一些便宜的建材
只有一開始看起來還不錯
等過一段時間後
接觸到濕氣及熱氣
就開始慢慢爛掉
所以看到這類房子的時候要特別注意
尤其是裝潢的後面是不是還藏有甚麼瑕疵

另外如果有另外改建廁所的也是要特別注意
如果管線沒弄好的話
日後漏水或是其他問題處理起來也是很麻煩
...
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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2017-10-11 04:23 AM|只看該作者
本帖最後由 joe198 於 2017-10-11 04:24 AM 編輯

我簡單講個價錢好了,你買到好的物件,價格也漂亮。

但是要重新裝潢跟家電傢俱

五層樓透天約60坪建坪,你就要預估多一點金額。

貸款你方便又可以慢慢繳,找人裝潢估價,你雖然不用全懂

但至少要三分之一的內行程度才能玩裝潢,不然就是砸錢

如果是要收租賺錢的砸錢下去就要看賺不賺的回來
...
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發表於 2017-10-10 02:26 PM|只看該作者
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重點在物件
而不是你看到租金滿租就衝

如果物件本身條件好
價格低
縱使加上建置成本仍可行

尤其你要收租
必定要以好租為先.租金漂亮第二來衡量




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