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標題: [購屋]租法拍屋比較便宜嗎? [打印本頁]

作者: jeff50516 時間: 2017-4-10 05:42 PM 標題: [購屋]租法拍屋比較便宜嗎?

本帖最後由 212410 於 2017-4-13 07:02 PM 編輯

有一間北市長安西路小巷子被法拍,坪數20坪屋齡50年的老舊房子,租金一個月14000會太少嗎?
我是看網路再租人家,想說北市租金有這麼便宜嗎...
是因為法拍物才這麼低還是市價就如此!?

作者: peek 時間: 2017-4-11 03:43 PM

是已被拍定還是還沒拍定
出租的人是屋主嗎？或是債務人？
每種情況都不一樣哦

作者: light_off_on 時間: 2017-4-13 04:39 PM

你指的是正在法拍的房子~
還是屋主已經完成法拍程序~取得產權後才要出租的房子?
如果是後者~我相信價位應該差不多~當然也有可能屋主因為成本取得相對市值低~因此佛心來~把租金也調低~

作者: kkboys2010 時間: 2017-4-14 11:26 AM

房屋售價比照附近價格，房屋租金比照附近行情，這應該是一般常識吧！為何法拍屋的租金會比較低？一些30~40年前買的舊房子，租金不也是跟著行情在跑，除非房子有甚麼特殊狀況。

作者: freemountain 時間: 2017-4-15 12:40 AM

只要地點一致, 租金收入也不會差太多, 除非房屋狀況不好.

作者: changruy 時間: 2017-4-15 08:38 AM

法拍屋的風險比較大,需要確認房屋是否完成法拍程序,再著確認簽約的屋主身分,
需要多做查證,最後考慮價格是否合理。

作者: happywater13 時間: 2017-4-15 09:22 AM

要注意法拍程序是否已完成,屋主產權訊息,萬一有狀況才不會有麻煩

作者: shchien 時間: 2017-4-25 04:17 PM

如果是正在被法拍的話,點交時你就會被趕出去了,壓金可能也拿不回來

作者: qaz123plm321 時間: 2017-5-10 09:18 PM

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作者: qaz123plm321 時間: 2017-6-22 11:10 PM

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作者: macquarie88 時間: 2017-6-24 11:31 AM

法拍屋原則上是比市價低，但要你在幾拍取得，也有可能比市價還貴

作者: goldsatan 時間: 2017-6-25 11:36 AM

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作者: qaz123plm321 時間: 2017-6-25 04:31 PM

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作者: shchien 時間: 2017-6-26 04:58 PM

如果是正在法拍的話,那點交那天就會趕你走啦!到時房東也不會理你

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