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標題: 房價會跌嗎?好像不會也... [打印本頁]

作者: a18jackcom 時間: 2017-9-18 10:52 AM 標題: 房價會跌嗎?好像不會也...

房價不會跌的樣子...除非政府刻意打壓..

錢越來越不值錢 10年前買一台機車 4萬塊...現在要快10萬....

10年前 1000塊可以買很多菜...現在買一點點就快2000了...

10年前雞腿便當50塊....現在要90塊 95塊...

....所以當錢越來越不值錢....房價怎麼會跌呢?..

(實際上房價跌了.. 但錢跌得更快又更兇..)

而房子一般只能住70年...一堆台灣人目前住的房子準備邁向60~70年...也準備開始換屋潮了..

但建屋的速度又慢..需求還是大於供給..又加上一堆台灣女生不想跟公公婆婆住...台灣平地又少(全台灣3分之2是高山)..

大家覺得呢? 房價根本不會跌吧...若真的會跌也是50年後台灣人口下跌嚴重時...

作者: lin71_2000 時間: 2017-9-18 11:33 AM

說實在的個人也觀察很長一段時間了會不會跌就近期房地產景氣國內經濟狀況及短期未來來看是會向下修正但能夠修正多少個人認為還是得看國內經濟狀況如果持續惡化那房地產也只能向下繼續修正但修正到一定部位後就會持平了因為雖然物以稀為貴台灣土地就那麼多所以價格應該在某個低點後就會下不去但也因為國內經濟狀況不好買不起的還是買不起需求沒出來價格也不會往上彈囉

房價問題還是需回歸到國內經濟面因為房貸一揹就是2, 30年短期的補助再多也沒用只有把國內經商環境搞好經濟好了大家有錢賺才有辦法真正的買房不然都是空談

作者: FoxyRoxy 時間: 2017-9-18 11:37 AM

台灣房價已經在下跌了現在的價位是虛的啦

作者: adk0405 時間: 2017-9-18 11:43 AM

政府肯定是不樂見的只是前幾年炒太兇了，所以適度的修正是很有必要的。

作者: jasbby6428 時間: 2017-9-18 11:46 AM

我覺得不太會跌
反正在台灣這塊土地
就是黨派鬥爭，又有幾個再為老百姓著想
貧富差距只會越來越大，讓人更仇富而已

作者: 夢話 時間: 2017-9-18 12:01 PM

廣告都會以偏概全
所以會感覺沒跌
但應該是有緩慢的下修了

作者: 丁丁王 時間: 2017-9-18 12:03 PM

只能說要在狂建也難人口一值下降
只能靠老屋重建了至於房價就不太一定
畢竟定高價沒人買還是訂在那

作者: mannyh 時間: 2017-9-18 12:08 PM

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作者: stanleywagor 時間: 2017-9-18 12:16 PM

房價也許有跌..但再怎麼跌..薪水不調高..一樣買不起...而且..好地點的房價還是很高呀

作者: hashohasho 時間: 2017-9-18 12:20 PM

覺得市中心和鬧區其實降幅都不大

作者: naposin123 時間: 2017-9-18 12:21 PM

大原則上房價是會下跌中.............

等通貨緊縮啟動時, 物價也會下跌.....

作者: loveyuzhu0713 時間: 2017-9-18 12:21 PM

雖說會跌但是我相信應該是無感的跌吧
漲都漲個2-3倍跌都跌個3-5%
我要不吃不喝多少年才買的起房子?
若真要花那麼錢去買房我甘願對自己好一點去吃好一點的
也不願意花錢買房

作者: kimo3 時間: 2017-9-18 12:22 PM

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作者: sodue1027 時間: 2017-9-18 12:31 PM

不會跌，你們真的不要做白日夢了，所謂的向下修正，或是建商下修價格都只是個文字遊戲，房價不可能跌的，少賺不代表跌好嗎!!
據個例子，可能在南部，一間透天本來要賣1500萬，但是因為這兩年都在說景氣不好，所以最後跌到1300成交，但是，對建商來說，他的成本可能只要1100萬，對買方來講看起來好像跌了賺到，但是只是建商本來可以賺400萬，後來變只是賺200萬而已!! 這跟我們認定的價格跌建商虧錢是完全不一樣的
所謂建商虧錢是應該怎樣? 本來建照成本要1000萬，結果賣不到1000萬才叫虧，現在得建商喊虧都是因為沒賺到預期的錢，不是真的虧!!

然後也不要說少子化供需的問題，少子化對買房子有影響最快也要2.30年後的事情，你要知道目前買房子最大宗就是大概35歲以上45歲左右這號稱6.7年級生的十年，都是來到要結婚生子的年紀，再者個年紀的世代家裡有兩三個兄弟的家庭是很平常的，這也是目前最大宗的買屋客，平均一個家庭如果兩個兄弟好了，一個算留加裡照顧長輩所以住長輩的房子，另一個結婚生子後一定搬出去，而且還有另一個更意外的潛在客戶，那就是離婚，別以為離婚沒影響，我自己是多年房仲，手邊服務過至少就10對離婚後另一個要出來買房的人，少子化是我們這世代得事情，對學校有影響，但是真的還沒長到對買房有影響的年記啦

作者: 無月仔 時間: 2017-9-18 12:41 PM

香港情況跟台灣差不多吧，地少人多，樓宇建設又慢，樓價一直高居不下。。
但其實主要是求過於供和有外資熱錢流入吧
　　你如果是發展商，深知”物以罕為貴”的道理的話，也會減慢建設新樓速度，因為只要市場上貨源少，價格一定會推高，發展商適時推高價格，錢就可以大把大把收入手中了。。。
　　另外是中國近１０年富有的人比從前多，錢多就正常會拿出去投資，畢竟錢不投資，１千萬永遠都只有１千萬，而投資外地的好方法就是樓宇，因為有人的地方就有住宅需要，只要該地治安政治不是太過動盪的話，樓價很少會下降得太恐怖，只有有錢一方手上越多貨，市場越少貨，價錢亦會自動推高，畢竟如果市場有１０件貨物，賣出一件就會少一件，價錢就少一件時就貴一點，因為樓房只有２個選擇，１是逼你買貴的，１是你直接住在街上。。你也可以選擇租別人的,但真的只是租...永遠都不是你的,你只是幫樓宇主人供款罷了....
除非...香港有過一個案例,業主沒有任何親人也沒立下任何遺囑,而租客一直租用該處長達數十年,數十年期間租金一直都用銀行過戶,而業主本人亦在10數年前無故人間蒸發,最後租客入稟法院,因為業主失蹤10年以上,而法律上失蹤7年以上已經是當做法律上死亡,最後由長時間租用該單位的租客承繼該單位業權,真是由租客忽然變業主呢.....
　　題外話，香港０３年SARS時，爆發點是淘大花園，當時該處價格跌到新低點。。我友人在那裡用了８０萬買入了單位，其間一直當租盤出租，２０１１年前６００萬售出。。。。錢就是這樣生出來的！！而ＳＡＲＳ時，香港有新樓盤推出名叫Ｙoho Ｔown，該盤當時呎價1800HKD左右,現在差不多要過萬了.....
資本主義下,有錢人就越有錢是正常的,沒法子囉

作者: maymaytwotwo 時間: 2017-9-18 12:46 PM

有錢人太多, 炒房地產的人太多, 要回跌是不容易的..

作者: 0936375466 時間: 2017-9-18 01:41 PM

會跌的啊
不過同樣也會通膨就是了~

作者: plack 時間: 2017-9-18 02:55 PM

我對雞腿飯的漲價比較有感

作者: senlin3673 時間: 2017-9-18 03:23 PM

房價不可能跌到太低的水準，最多比目前稍微低個一兩成
要整個崩盤機率太低了

作者: d88888888 時間: 2017-9-18 03:32 PM

如果你只逛特定網站或粉絲團或只聽人說那你永遠沒有正確的答案。
房價已經從去年初最高峰往下狂跌，忠孝東路四段一坪120->80以下，我說的是坪/萬!其他重劃區也慘兮兮，別被媒體騙了，多去看房子你就會知道現在有多慘~

作者: jackal19792001 時間: 2017-9-18 04:04 PM

告訴你吧
房價這幾十年內都不可能下跌
因為臺灣的房價相較於鄰近國家而言並沒有說很高
想跌還是別做夢了
香港房價炒高到十坪破房子就要兩千萬以上
台灣兩千萬中南部都能買透天了,更別提高樓
日本韓國就更別提,首都區房價也不比台灣差
但人家土地面積卻是台灣的數十倍
光是生活機能台灣幾乎完勝
最大的問題是在於台灣的薪資過低生活水準跟不上房價才會有這種房價過高的錯覺
如果今天你在香港每個月賺十幾萬台幣,年老後會選擇在香港住?還是移民來臺灣?
近幾年內政部的統計就發現到,香港有越來越多人往台灣移民了
再加上中國保證的五十年不變,現在已經二十年了,剩下來的三十年,會有越來越多人往台灣跑
台灣的房價就算政府想壓也很難
自由市場本來就是供需法則,限制定的越高,也只是在做排擠,但基本面卻是不會變
即使台灣未來面臨少子化跟老年化的問題,也不用認為房價會有下探的機會
政府也有很大部分的稅收是從房市中所抽來的
繳稅的人少了,自然要從某些流動的資金中抽稅
房屋土地每一手的交易都能從中抽取到很可觀的稅金
再加上每年的房屋稅地價稅也同樣是一筆稅收
真的不用太期待政府打房,因為有太多困難點是無法克服了

作者: kashing33 時間: 2017-9-18 04:11 PM

我覺得是會向下修正的
但是不會跌個超過30%

作者: xxxx5039 時間: 2017-9-18 04:18 PM

"建屋的速度又慢..需求還是大於供給".....你確定你活在台灣???
除非你說的需求是指合理的價位
現在根本就是供大於需，一堆空屋沒人要住

作者: a09830609 時間: 2017-9-18 04:24 PM

會跌是一定的,只是能不能跌到年輕人能負擔就不一定了
淡水新莊空屋率都超高,已經很多人投資客賠錢轉手了

作者: ss11302 時間: 2017-9-18 04:26 PM

想要跌在買房永遠也買不了!!!!!!!

作者: jacksaint 時間: 2017-9-18 04:32 PM

現階段應該不會吧
但是以後就很難說
畢竟即將進入少子化社會
當小孩出生率比老人低時
還會怕房子買不起嗎
甚至根本不用買
比如一個獨生子跟獨生女結婚(兩邊的家庭各有一間房子)
只要等父母過世不就一個家庭有兩間房
不過現階段想改善可能就要靠政府的社會住宅去打房價比較有效吧

作者: fantasy8205 時間: 2017-9-18 04:35 PM

現在房子越蓋越多，昨天去有點鄉下地方竟然也蓋一堆新房子，只能說炒地產肯定賺很多

作者: leoni 時間: 2017-9-18 04:39 PM

房價會跌阿誰說不會跌的
就跟股票一樣阿
前景看好再貴也會買
等到沒人接的時候
就認賠殺出啦

作者: t0049078 時間: 2017-9-18 04:50 PM

房價跌的話,經濟景氣也許會跟著不好,這樣其實買房的無形壓力也變大
所以不管有沒有跌都難買啊

作者: adamke 時間: 2017-9-18 04:52 PM

不會跌了，最多也是在10%左右上下震盪一下而已

作者: jcsheu2000 時間: 2017-9-18 04:55 PM

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作者: shk66 時間: 2017-9-18 07:59 PM

居住區除非變動很大不然算穩定
商業區就比較會隨附近盛衰影響
畢竟一條商店幾乎沒有開幾家要賣價格很難高上去

作者: uaua 時間: 2017-9-18 08:06 PM

台灣房價根本就是被炒出來的
為甚麼這麼久都不跌因為政府一直花錢撐著
表面上跟你說打房實際是卻在炒地皮
WHY!? 因為他們地最多阿~ 要什麼時候才會真正崩盤!?
直到有一天小老百姓都被榨乾了或是推翻目前體制的一天
不然景氣就算不好他也就是散戶再拋而已價錢下不來多少的

作者: kaka12339 時間: 2017-9-18 08:14 PM

做夢吧....樓價下降地產商不就死了嗎
當然不可能

作者: boris93578 時間: 2017-9-18 09:21 PM

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作者: king0159 時間: 2017-9-18 09:52 PM

我只能說~除非"大幅度"下跌~不然還是一堆人買不起
一千萬一間公寓~跟八百萬一間公寓?月入三萬~還不是依樣扛到死~"~
所以~或許有跌~但是人名無感阿~"~

作者: moodgary 時間: 2017-9-18 09:58 PM

看建商的資金充不充足撐不撐得住囉，說實在的大部份的錢集中在少數人的手中，而這些有錢人一般來說政商關係良好，所以你要政府去支持打壓房價實在有難度，就算他們覺得房價太高，政策也難以去讓房價下跌，畢竟這也影響他們自己的口袋，所以真的只能看供需了。

作者: hunsome_u 時間: 2017-9-18 10:00 PM

跌要如何有錢買嗎東西一直漲漲了就不會降了油價降那麼多交通運輸不是一直漲又不回降

作者: tsai635712 時間: 2017-9-18 10:10 PM

我個人也是覺得短期內不會瓞

作者: dawnhsu 時間: 2017-9-18 11:08 PM

房子成本越來越高，當然不會跌，有錢人那麼多，更不會跌，大家都在喊貴，還不是一直買

作者: 莫欺少年窮 時間: 2017-9-18 11:43 PM

你確定房價跌的嗎?!
我只知道我們家附近越來越貴
沒有下跌過
有錢人買房子跟存錢是同樣的道理
我手中有你就只能跟我買

作者: hugo210269 時間: 2017-9-18 11:55 PM

主要還是看地區跟飽和吧

作者: reccer0060 時間: 2017-9-19 12:29 AM

一定會,你放心.只要等他跌,就對了

作者: player179852661 時間: 2017-9-19 12:34 AM

即使跌也不會跌太多啊，除非像10年前那樣

作者: Hitomi19880 時間: 2017-9-19 12:36 AM

近期應該是不會跌啦大部分中產階級還是持有房屋

作者: cstov 時間: 2017-9-19 12:50 AM

我覺得房價不會跌,空屋會很多,但是價格下不去

作者: killer318 時間: 2017-9-19 01:09 AM

很難吧台灣有錢人還是很有錢~ 反而我擔心的是拼命把農地拿來蓋房子也沒人買台灣這麼小食物到時候怎麼半??

作者: wizard167 時間: 2017-9-19 02:55 PM

偶爾下跌一點點是可能的

但整體長遠來說都是一直向上的

作者: jshome77 時間: 2017-9-19 03:19 PM

想太多
物價漲了會回去嗎
一碗牛肉麵會回到6.7十嗎

作者: zz82927990 時間: 2017-9-19 04:22 PM

其實很多地方的房價都有在跌
但買不起的人還是很多

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