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標題: [房地新聞] 房市恐現拋貨潮？要看四大條件 [打印本頁]

作者: penguin86 時間: 2020-4-6 11:40 PM 標題: [房地新聞] 房市恐現拋貨潮？要看四大條件

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作者: itrc123 時間: 2020-4-9 04:49 PM

史上最低的利率環境下，這一波降息到底能不能夠再次吸引資金轉戰房市，寫下新高，頗值得注意。

作者: foxcat12 時間: 2020-4-10 12:50 AM

持有房地的成本(利率)降到歷史低點!!
房地拋售潮應該不至於!!
再說房地產垮了也不是政府所樂見!!
經濟會直接垮掉,更不要說金融業倒閉嚴重的後果!!

作者: squiral12001 時間: 2020-4-11 09:00 PM

最近才和一些朋友討論到房市會不會反轉
他們都是從事相關行業的..
感覺是不會
最近看房的聽說反而有轉趨熱烈
因為都想撿便宜. 雖然也有投資客想脫手落袋為安
但主要建商口袋都太深了. 前幾年實在賺太飽
這目前持有成本.利率都更低的環境下.且台灣目前狀況相對穩定
要向下機會似乎不多

作者: macquarie88 時間: 2020-4-12 05:07 PM

本來看升息，它會跌，反而降息，現在只能看全球景氣、失業率來影響房價

作者: 最終守護者 時間: 2020-4-12 11:40 PM

我覺得他不會跌啊，還是要看在哪個地方??新竹市竹北市一樣一直蓋，一直賣，你砍太多，都是謝謝再聯絡

作者: DavidWou 時間: 2020-4-13 01:48 AM

感謝資訊，很需要補充這些新知。

作者: week3000 時間: 2020-4-13 02:14 PM

拋售沒錯但是我可以說價錢很難掉特別是再好的地段基本上不太可能低太多

作者: taab 時間: 2020-4-13 02:42 PM

個人認為不用四大條件
只需要把放款利率調回到3%以上
倒貨的效應就會開始了

作者: carance 時間: 2020-4-16 11:32 PM

拋售潮會有...只是要地方吧!
賣方缺錢降價賣的好康...淪不到一般人...就算知道也買不起那種才會讓大家知道!
政府和有錢人...都會有默氣將價格維持住

作者: biofisher 時間: 2020-4-17 10:39 AM

現在就看，看誰撐的久，撐不住的就會拋售了！

作者: maersk666 時間: 2020-4-25 12:22 PM

本帖最後由 maersk666 於 2020-5-4 05:44 PM 編輯

1.利率那麼低,有錢人寧願出租或是養蚊子吧!!
2.如果說利率要漲,那些藍綠政客都在不動產和土地撈錢,所以你覺得會漲上來嗎?
3.你們要知道所有的保險公司或大財團,都靠不動產或土地在撈錢喔!!
4.只會喊大跌的人,會永遠買不到房子喔!!便宜的房子輪不到你吧,早就被投資客買走了吧!!
5.該買就要買,該賣就要賣,功課做好做滿吧!!

作者: openrain88 時間: 2020-4-25 03:46 PM

我看會有拋售和斷貨潮會出現喔!之前炒太兇了啦!被套牢的投資者們太多了!很多人都是投機客!這一種人大部分都是撐不久的!市場還是嗅得到在倒貨了!要買房自住的人可以出門看貨了!但是不要隨便出手喔!現在還不是最佳時刻!市場正在反轉中!已在留滑梯了!新成屋和中古屋和法拍屋和空屋.....會一起倒貨喔!

作者: ekschc 時間: 2020-4-27 06:12 AM

現在房市感覺還很熱絡
大家都用sars的經驗再想撐過去就會大漲了
回歸基本面房市要漲還是要想買房的人收入變高才會漲

作者: RbdWrfeS 時間: 2020-5-2 07:35 PM

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作者: maersk666 時間: 2020-5-4 05:57 PM

RbdWrfeS 發表於 2020-5-2 07:35 PM
利率低一個月也要繳2~3w 房貸真的不痛不養嗎？還是大咖沒差

一個月2~3萬,如果是雙薪家庭兩夫妻共六萬也還好吧!!
我年輕的時候父母親就告訴我薪水的一半拿去繳房貸,不然會亂花掉喔!!
我聽朋友說,最近疫情的關係買方有點在觀望,大多屋主就先租出去在說!!
所以2~3萬的房貸轉租金,對於投資客也不痛不養阿!!

好啦~~如果真的疫情大報發,一堆人失業房價大跌,你們會敢買房子嗎?
命都快沒了,要活多久也不知道,如果真的慘成這樣,你們還敢買房子嗎?

說真的買房子真的不能開完笑,自己要做好做滿功課外,也必需清楚屋主的售屋動機,
屋主價格就是硬,就去選別間軟一點的來談看看阿,有談有機會阿!!
買房子就是跟追女生一樣喔~~你有開口有機會,你如果永遠在喊大跌在買,你就別想買了,
就算如果真的大跌了,你會搶的過投資客嗎???

作者: gsx8850 時間: 2020-5-5 02:08 PM

根本沒有跌~現在不只六都~連一些偏鄉的房價都破兩三千

作者: RbdWrfeS 時間: 2020-5-5 03:58 PM

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作者: maersk666 時間: 2020-5-5 05:44 PM

RbdWrfeS 發表於 2020-5-5 03:58 PM
一個月五六萬花～兩三萬繳房貸你說沒差？＠＠？那真的很拼很勇敢啊老實講 ...

我們夫妻收入大約六萬多,600萬房貸,30年一個月也才兩萬八多,也繳了十多年了,
有一個前提最近才生孩子,這樣算很敢很拼嗎??我覺得還好喔~~在說年輕不拼,老大徒傷悲嗎??

我現在43歲這是我第二間房子,我在30歲買了第一間,後來有漲我就賣了換間大的,
我很多朋友30歲有買到都賺到,當初沒買的如今跟本就買不起了,錢也都花了很多,存款不多了,
15年前一推人說房價太高了啦~~一直喊了15年還在喊高買不起,結果呢???你們自己好好想想吧!!
我一直在強調,房子有貴有便宜,先求有在求好,但你必須做好公課想清楚在買,
找一個信的過的仲介,不要被一些亂七八遭的給騙了!!

作者: RbdWrfeS 時間: 2020-5-5 07:59 PM

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作者: maersk666 時間: 2020-5-7 12:32 PM

RbdWrfeS 發表於 2020-5-5 07:59 PM
所以現在不買以後更貴嘛...暈

我個人覺得應該不會更貴吧~~~在貴更多人買不起,對於建商也不見得有利吧!!

作者: getwind 時間: 2020-5-7 11:01 PM

最近賣房的都說看房的少很多
不過我還是覺得價格只會持平因為我去年才買QQ

作者: freemountain 時間: 2020-5-10 12:14 AM

沒大跌的空間吧? 還是疫情還會來一次.
自住的話還是得先看先. 別太預期有太大空間

作者: wkwg 時間: 2020-5-12 11:47 PM

現在不明朗因素較多，雖全球開始復工，但各國失業攀升，消費及投資氛圍不佳，預期全球經濟下滑，房市寒冬未到。

作者: s010686 時間: 2020-5-13 05:40 AM

這次真的顛覆大家的想像
房價還是這麼硬

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