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標題: [房地新聞]一卡皮箱的自由！　芳療師只租不買住精品公寓 [打印本頁]

作者: 台中板金 時間: 2014-2-13 03:26 PM 標題: [房地新聞]一卡皮箱的自由！　芳療師只租不買住精品公寓

本帖最後由台中板金於 2014-2-13 04:29 PM 編輯

一卡皮箱的自由！　芳療師只租不買住精品公寓

安安你好

                     一卡皮箱的自由！　芳療師只租不買住精品公寓                                                                                                                                                                                     文、圖／Mr. Lee
      對一般人來說，結婚成家後購買一間屬於自己的房子是再平常不過的觀念；但對勇於冒險挑戰、崇尚自由生活的芳療師郭若瑩來說，雖然目前已在台灣待了近兩年，但她對購屋卻一點也不心動。

      「暫時不考慮買房的理由很單純，就是我不確定會在台灣待多久。」原來這與她嚮往自由生活的個性與目前職業有關，在台灣念完東海大學社會系之後到美國亞利桑那拿到商學碩士，國內國外工作好幾年，也展開了周遊世界的生活，「講周遊世界太好聽，用居無定所還比較貼切」郭若瑩笑著解釋，她曾在美國亞利桑那州住過3年、溫哥華3年，最長的則是在日本東京住了7年，直到前年因為家人生病，才與日籍先生決定搬回台灣住。
      信義區松勤街上的飯店式管理精品公寓租屋，空間雖只有20坪但麻雀小五臟全
      當然，許多朋友也曾問過郭若瑩為何不買房子，畢竟結婚成家，似乎應該要有屬於自己的房子才算完整，「我和先生都是愛自由、喜歡嘗試在各國生活的人，加上我們的工作性質都是可以不受地點限制、可全世界趴趴走的。我覺得買了房子定居，就會被限制在某個地區或國家活動，若因此失去到其他城市或國家看看的機會，我覺得這樣被侷限的人生是很可惜的。」
      聽起來不難但做起來卻不簡單，郭若瑩說：「其實還有個很重要的觀念，就是物質欲望的取捨，若嚮往的是心靈層面的滿足，就不容易被想入住豪宅、開好車或買名牌包…等物欲侷限住，前年我決定回台灣時，當時全身家當竟然只要一個行李箱就夠裝，我覺得若能懂得取捨，生活就會更輕鬆、壓力自然也變少。」
      郭若瑩目前住在信義區松勤街上的飯店式管理精品公寓，租金約6萬，若以附近行情價一坪要150萬才買的起！雖然室內空間僅20坪，但卻擁有高級舒適、交通便利與管理嚴謹等多項優點，這表示夫妻倆人雖然要求不多，但對於居住品質還是有小小堅持；事實上，當初兩人回台灣時，原本在光復南路與基隆路口附近一棟新大樓租了套房，後來會搬到松勤街竟是因為老公怕小強！
      客廳空間雖然不大但最多可容納4人，挑高天花板上的水晶燈給人富麗堂皇的氛圍
      郭若瑩笑著說：「沒錯，我先生是個超怕蟑螂的人，因為那裡離通化夜市太近，晚上經常會在附近街上看到小強，只住了兩週，我們就決定搬走。有一天我們沿著信義路走路慢慢逛到世貿附近，剛好看到這棟大樓有人在出租，而且附近都是新規劃的大樓，所以就決定搬過來了。」
      電視牆後面隱藏一間書房，夫妻倆平時就直接把這裡當成小型工作室

      雖然這間精品公寓空間不大、甚至連廚房也沒有，但附近生活機能超齊全，包括捷運、鬧區、商圈、文藝區等因有盡有；而且郭芳瑩目前是芳療師、先生則從事外匯投資，夫妻倆幾乎都只需要一台筆電上網就能工作，由於工作時間夠彈性，因此也適合這樣的租屋生活。
      玄關整合了簡易的烹調區與整容鏡，通過後右手邊為衛浴室(左)；冰箱巧妙藏在臥房旁一整片木質多功能櫃裡，轉角處還有多層玻璃展示櫃

回想多年前房價尚未飆漲前，業者經常打出「租不如買」口號，不過如今隨著房價持續飆高，負擔不起的民眾開始會陷入租或買的迷思。而郭若瑩提出的正是這樣的取捨觀點，她以日本租屋非常普及的情況為例，不一定要把房屋買下來才叫做擁有，倘若環境或職業允許，不妨可考慮壓力較輕的租屋觀念，減輕肩頭上的壓力，或許更有機會或時間去見識、體驗不一樣的世界。

郭若瑩小檔案
基於對植物的熱愛與珍惜創辦了森活芳式（http://www.hogreens.com），目前擔任芳療總監一職，亦為日本芳療協會認證芳療師、日本東京エアアロマ社認證芳香療法空間設計師。致力於將台灣本土精油推廣，期望能讓台灣植物的味道重回台灣人生活中，並期盼有朝一日能把福爾摩沙的植物力量傳遞到全世界。

來源:http://news.housefun.com.tw/jill/article/39276751777

心得:安安你好
   選擇租屋不買屋也是不錯的選擇呢
   住的習慣的話租約可以簽長一點房東也會很開心

作者: alexmou0102 時間: 2014-2-13 03:55 PM

以目前一坪市價120萬 * 20坪 = 2,400萬.
每月租金 6萬來算, 房東要33.33年才能回本,
期間尚不包括家具與裝潢的更新.

6萬元的房租, 對多數的在地打工族來說是一項挑戰,
但對芳療師與外匯投資員來說, 只是薪水的一部分.

與其在此感嘆別人的賺錢能力,
不如想破腦袋瓜想想還有哪些創業賺錢的機會.

靠薪水只能養活自己, 靠創業或專業賺錢, 卻可以養活一家大小.
怪不得會有這麼多的房地產投資客, 靠其"專業"來賺錢

作者: 台中板金 時間: 2014-2-13 03:59 PM

alexmou0102 發表於 2014-2-13 03:55 PM
以目前一坪市價120萬 * 20坪 = 2,400萬.
每月租金 6萬來算, 房東要33.33年才能回本,
期間尚不包括家具與裝 ...

安安你好

恩阿

雖然很多人不喜歡投資客
不過法律也沒規定不能當投資客阿

作者: alexmou0102 時間: 2014-2-13 04:09 PM

台中板金發表於 2014-2-13 03:59 PM
安安你好

恩阿

許多人不喜歡當投資客的原因是因為見不得別人好的心態,
等到人生中存了第一桶金時, 沒有辦法利用錢咬錢,
這一桶金就會被物價、房價給稀釋掉了.
所以在學會創業前, 買賣房地產事箱對較穩健的投資方式.

只是要取得這一張的門票, 需要
1. 先有第一桶金
2. 眼光獨到且勤看房子
3. 認真觀察附近的人口遷移
4. 取得與瞭解當地的開發藍圖

同樣的資金轉入服務業, 可能會血本無歸, 但轉入房地產業,
最多只是房子變大了或暫時賣不出去.
所以最保本的做法還是投資客
(雖然不喜歡, 但每個人有自己賺錢的方法, 這是沒辦法的事)

作者: 台中板金 時間: 2014-2-13 04:20 PM

alexmou0102 發表於 2014-2-13 04:09 PM
許多人不喜歡當投資客的原因是因為見不得別人好的心態,
等到人生中存了第一桶金時, 沒有辦法利用錢咬錢,
...

安安你好

沒錯
見不得人好的這心態是很要不得的

作者: terrywbr 時間: 2014-2-25 02:33 PM

alexmou0102 發表於 2014-2-13 03:55 PM
以目前一坪市價120萬 * 20坪 = 2,400萬.
每月租金 6萬來算, 房東要33.33年才能回本,
期間尚不包括家具與裝 ...

2400的房子  八成貸款  只要自備500萬  就可
如你所說月收六萬  500/6/12 大概6年半  就回本了
絕對不是  33年不然  哪來那麼多投資客

作者: terrywbr 時間: 2014-2-25 02:49 PM

alexmou0102 發表於 2014-2-13 04:09 PM
許多人不喜歡當投資客的原因是因為見不得別人好的心態,
等到人生中存了第一桶金時, 沒有辦法利用錢咬錢,
...

同意

我投資房地產也10年了
我都是房長期收租的
我不認為自己是投資客

當你買一樣東西有幫自己賺到錢
換作是任何人都會繼續買這是人的本性

很多人一天到晚看不起建商看不起投資客
自己買不起也不嘗試著去了解
卻一直批評的人實在是很可悲

作者: NTUKing 時間: 2014-2-25 04:53 PM

我覺得不應該把房價炒得這麼高
炒成這樣，到最後只會惡性循環，經濟低迷，失業率上升，人口銳減，這是有根據的不是嗎

作者: alexmou0102 時間: 2014-2-25 05:20 PM

terrywbr 發表於 2014-2-25 02:33 PM
2400的房子八成貸款只要自備500萬就可
如你所說月收六萬 500/6/12 大概6年半就回本了
絕對 ...

是依據房子本身的價值來計算, 並非以房租貼補房貸的方式來計算,
說實在話, 因為太晚懂的以錢養錢的方式, 錯失了這黃金十年...

作者: terrywbr 時間: 2014-2-25 07:26 PM

alexmou0102 發表於 2014-2-25 05:20 PM
是依據房子本身的價值來計算, 並非以房租貼補房貸的方式來計算,
說實在話, 因為太晚懂的以錢養錢的方式, ...

我覺得  一點也不晚

30年前自稱無殼蝸牛族  為了沒有房子  而走上街頭
當時忠孝東路  一坪10幾萬
當時認為高不可攀的房價如今看來  便宜至極
可是當時的銀行利率  將近10%

所以每個時期都有每個時期所要面對的困難

作者: sam2880 時間: 2014-2-25 11:07 PM

在台灣租金是相對便宜,我有一朋友年輕時在日本讀書,現在東京買一間套房約600 萬台幣,可以租5萬

作者: 台中板金 時間: 2014-2-26 12:23 AM

alexmou0102 發表於 2014-2-25 05:20 PM
是依據房子本身的價值來計算, 並非以房租貼補房貸的方式來計算,
說實在話, 因為太晚懂的以錢養錢的方式, ...

安安你好

沒錯= =
以目前房價回推三年前
應該都是不錯的買點
至少三年前你買
放到今天
幾乎都是獲利(台灣本島)
外島我不敢保證

(個人淺見請勿跟單後果自負)

作者: dissolute 時間: 2014-2-26 07:44 PM

terrywbr 發表於 2014-2-25 02:33 PM
2400的房子八成貸款只要自備500萬就可
如你所說月收六萬 500/6/12 大概6年半就回本了
絕對 ...

原來是要這樣算的，抄筆記。可是這6年半除了花掉自備款500萬之外不是還有每個月的貸款要繳嗎?不用算進去嗎?

作者: terrywbr 時間: 2014-2-27 04:20 AM

dissolute 發表於 2014-2-26 07:44 PM
原來是要這樣算的，抄筆記。可是這6年半除了花掉自備款500萬之外不是還有每個月的貸款要繳嗎?不用算進去 ...

恩恩漏掉利息所以應該在加個一兩年

作者: geralld 時間: 2014-2-27 01:48 PM

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作者: andyair100 時間: 2014-3-17 07:28 PM

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作者: kevin720817 時間: 2014-3-17 10:57 PM

只租不買目前看起來似乎是很聰明~無奈人會一天天的老去

手中的錢也會因為通膨變得越來越小

以前百萬就可以當富翁了

現在有千萬的人都不見得能稱得上富翁

我贊成不要以房地產做為投資標的~多存現金

但前提是你必須已經擁有一間自己可以住的房子

未來的一百塊不等於現在的一百塊

作者: akge 時間: 2014-3-18 11:11 AM

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作者: ajnoy 時間: 2014-3-18 05:32 PM

就和，有人，租車不買車是一樣的
買車60萬。5年後，車子不值錢，五年又花60萬買新車
但是長期和租車公司合作
可以開更久。而且不論第幾年，你開的都會是五年內的新車

作者: 麥颱蛙 時間: 2014-3-18 06:59 PM

terrywbr 發表於 2014-2-25 02:33 PM
2400的房子八成貸款只要自備500萬就可
如你所說月收六萬 500/6/12 大概6年半就回本了
絕對 ...

在我父母親那一輩的人，把錢拿去買房子當包租公是會被笑太保守發不了財的，不如拿去炒股、炒金、炒寶石，賺的都比房租多很多。
現在買房當包租公怎麼變成投資客了?還要人人喊打?投資報酬率怎麼看都不高啊?只不過是比較保本罷了。

作者: dao0312 時間: 2014-4-2 12:03 AM

sam2880 發表於 2014-2-25 11:07 PM
在台灣租金是相對便宜,我有一朋友年輕時在日本讀書,現在東京買一間套房約600 萬台幣,可以租5萬 ...

在101附近價值600多萬的套房~一個月只能租1萬7....
差好多= =

作者: sam780417 時間: 2014-4-2 01:07 PM

現在房價高
然後租金也漸漸高了
越來越難過了

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