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deluxe0814 該用戶已被刪除
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發表於 2015-10-10 11:40 AM|只看該作者
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好的地段地主要很高條件,不好的地段沒人要,所以都更很困難...
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發表於 2015-10-11 01:17 PM|只看該作者
現在問要賣房子的.....10個舊公寓的屋主有11個會跟你說他的房子要都更
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發表於 2015-10-11 02:01 PM|只看該作者
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發表於 2015-10-11 05:12 PM|只看該作者
本帖最後由 a9716932 於 2015-10-11 05:13 PM 編輯

過去,對於都更而言,政府一心只想要把一些顯目的好路段舊換新,建立良好市容,因而大開方便之門,獎勵容積大方送,之後長久以來被民間會錯意,都以為都更除了舊換新還有1坪換一坪外加停車位,且不需要付費用等這樣的錯誤訊息,因此造就許多舊屋主的都更夢還有投資客數年前的舊屋搶購潮.....真是無言啊........
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發表於 2015-10-12 10:57 AM|只看該作者
本帖最後由 aksd1204 於 2015-10-12 10:58 AM 編輯

我只能說~貪婪永遠會是人的本性,這才是房價高漲的原因~想靠房子賺錢的都是因為貪婪,建商.買房子的人.賣房子的人
都更前,只能住在破公寓的屋主,想要買間房子給小孩,指著我的頭大罵仲介黑心炒高房價,義正嚴詞的指證區域行情一坪45萬的公寓應當只有35萬的合理水準........
在他左鄰右舍被劃定都更範圍後,是如何口沫橫飛的解釋附近新成屋有80萬的水準,他的破公寓賣65萬也只是剛剛好而已,要不是他不想等那麼久,他才不願意便宜賣什麼的.......巴拉巴拉.....
...
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發表於 2015-10-12 06:53 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
其實都更是好事
無論對於原有持有人
甚至是所有百姓
都更過後市容更好了
建物也安全
甚至可以停更多車
解決停車問題

當然持有者的絕大多數同意
以及持有人的相對利益
其實只要能做得好
而不要讓一些異想天開的人搗亂
相信會很順利

當然你說建商該獲利嗎?
當然要給建商獲利
只要能蓋得好
...
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發表於 2015-10-12 08:22 PM|只看該作者
陳威雞 發表於 2015-10-12 06:53 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

其實都更是好事
無論對於原有持有人
甚至是所有百姓

這位版大說的好,其實都市更新本身就是一件立意良善的大事,只能說建商 地主 政府這三者都要能夠有其共識,否則這樣的事情,無論過多久恐怕也只能雷身大雨點小而已!...
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akge 該用戶已被刪除
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發表於 2015-10-12 09:27 PM|只看該作者
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都更  其中的利益糾葛太龐大了
每個人都只想打自己的利益 極大化
沒人要讓步 很難成功阿
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發表於 2015-10-13 01:20 PM|只看該作者
說到最後這都是人性!!就是自私不是嗎,所以要橋到大家利益都可以認同情況下真的很難
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發表於 2015-10-13 08:20 PM|只看該作者
柯P不是說要公辦都更

怎麼到現在都沒一點風聲

我等好久了

手上好幾個40 50年的物件






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發表於 2015-10-13 08:20 PM|只看該作者
柯P不是說要公辦都更

怎麼到現在都沒一點風聲

我等好久了

手上好幾個屋齡40 50年的物件

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發表於 2015-10-14 11:02 AM|只看該作者
jackal3838 發表於 2015-10-13 08:20 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

柯P不是說要公辦都更

怎麼到現在都沒一點風聲

有劃定更新單元了嗎?.....要先劃定公辦都市更新單元,發佈更新區域,找實施者(建商),開協調會取得地主(屋主)所有權人同意(數年),提出事概與事計,並送事概與事計(數年),提出協議合建或權利變換計畫書,審理協議合建或權利變換計畫書(數年),都市審議會核可,環評過關,公開展覽(有地主抗議一但抗議成功,可說先前的努力全部要重來),取得拆除執照,拆除地上物,整地,取得建照,蓋屋,取得使用執照,交屋.......上述,柯P很難於在任期內做完公辦都更這件大事....
...
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