全坤建基泰 選後雀躍

louisteng

五都選舉落幕後開盤首日，營建族群29日全面翻紅，具都市更新概念的全坤建（2509）、基泰（2538）等均強勢漲停；法人分析，由於台北市與新北市釋出之政策利多如都更獎勵、三環三線等，已成為房市焦點。 選舉結束，政治不確定因素排除，且執政黨大致穩住陣腳，使得房市由選前的觀望氣氛轉趨積極，房市買盤吃下一顆定心丸後大舉出籠，各預售案場在選後的來人量，均較選前成長逾三成。 其中全坤建深耕都更領域多年，目前手上較成熟的案源有十多案，且全坤建都更成案時間均落在三至五年間，比業界平均的七年快上許多。 基泰在台北車站前掌握近500坪基地，再加上內湖的豪宅案「基泰御峰」也將在選後開盤，因此成為股市熱門標的。此外，選後房市最具前景的區域莫過於新北市，新北市除有升格利多，新市長朱立倫力推捷運三環三線，亦成房市新動能。 營建族群中，宏盛布局淡海新市鎮已久，目前擁有4萬多坪土地，最具想像空間。 至於興富發與遠雄也都在新北市有大批推案，興富發在新莊副都心的推案已進入入帳收成期，明年將轉往林口推出大案，遠雄則是林口、三峽推案都告一段落，明年將公開新莊副都心的200億元大案。 潤泰新近來也大舉進軍都更領域，在手案源約有十個，其中，萬大路案已成熟，明年可望推案，重慶北路案、內湖文德案、內湖北安案與辛亥路案等，整合進度也都超過七成。
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